diumenge, d’abril 10, 2005
La Sociedad Pública de Alquiler: chollo para los amiguetes
Leemos en La Vanguardia:
Ma. Antonia Trujillo. Ministra de Vivienda
Preguntas: 1. ¿Por qué un propietario habría de sacrificar ese 20% de alquiler si puede alquilar su vivienda él mismo? Si se trata de buscar a un inquilino, basta con encontrar una agencia que le cobrará mucho menos.
2. ¿Por qué el propietario habría de alquilar su piso a la "sociedad" si ésta, que es la que trata con el inquilino, no se hace cargo del proceso judicial? Cuando vengan los problemas entre el arrendador, la "sociedad", y el inquilino, la "sociedad" se escaqueará y dejará al propietario con el bulto.
3. Pregunta de fondo, ¿hay algún fracaso en el mercado de vivienda y si lo hay, se espera corregirlo pagándole al propietario 20% menos de alquiler? Pareciera que el diagnóstico del gobierno es que los propietarios no alquilan porque el trámite de alquilar es engorroso. Entonces, haciéndoles los trámites a cambio de 20% del alquiler se alivia el problema y se estimula que haya más viviendas en alquiler.
Sea como sea, los resultados de este programa no serán evidentes y si hay alguno, éste será muy limitado. Lo que si que será evidente es que los directos beneficiarios serán los amiguetes funcionarios que entren a trabajar en este programa.
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La Sociedad Pública de Alquiler cobrará al propietario un 20% de la renta mensualSe informa también que El nuevo el capital de la "Sociedad Pública de Vivienda" es de 20 millones de euros y tiene una base de 1.000 viviendas. Su objetivo es llegar a las 24.000, un 1% del mercado, en cuatro años.
El arrendador tendrá garantizado el cobro pero deberá hacerse cargo del proceso judicial
Ma. Antonia Trujillo. Ministra de Vivienda
Preguntas: 1. ¿Por qué un propietario habría de sacrificar ese 20% de alquiler si puede alquilar su vivienda él mismo? Si se trata de buscar a un inquilino, basta con encontrar una agencia que le cobrará mucho menos.
2. ¿Por qué el propietario habría de alquilar su piso a la "sociedad" si ésta, que es la que trata con el inquilino, no se hace cargo del proceso judicial? Cuando vengan los problemas entre el arrendador, la "sociedad", y el inquilino, la "sociedad" se escaqueará y dejará al propietario con el bulto.
3. Pregunta de fondo, ¿hay algún fracaso en el mercado de vivienda y si lo hay, se espera corregirlo pagándole al propietario 20% menos de alquiler? Pareciera que el diagnóstico del gobierno es que los propietarios no alquilan porque el trámite de alquilar es engorroso. Entonces, haciéndoles los trámites a cambio de 20% del alquiler se alivia el problema y se estimula que haya más viviendas en alquiler.
Sea como sea, los resultados de este programa no serán evidentes y si hay alguno, éste será muy limitado. Lo que si que será evidente es que los directos beneficiarios serán los amiguetes funcionarios que entren a trabajar en este programa.
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